Thông tư 39/2022/tt

Thông tư 02/2014/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 121/2013/NĐ-CP nguyên lý xử phạt phạm luật hành bao gồm trong hoạt động xây dựng; marketing bất động sản; khai thác, sản xuất, sale vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; làm chủ phát triển nhà và văn phòng do bộ trưởng liên nghành Bộ Xây dựng phát hành

THÔNG TƯ

QUY ĐỊNH đưa ra TIẾT VÀ HƯỚNG DẪN THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀUCỦA NGHỊ ĐỊNH SỐ 121/2013/NĐ-CP NGÀY 10 THÁNG 10 NĂM 2013 CỦA CHÍNH PHỦ QUY ĐỊNHXỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH vào HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG; sale BẤT ĐỘNG SẢN;KHAI THÁC, SẢN XUẤT, sale VẬT LIỆU XÂY DỰNG; QUẢN LÝ CÔNG TRÌNH HẠ TẦNG KỸTHUẬT; QUẢN LÝ PHÁT TRIỂN NHÀ VÀ CÔNG SỞ

Căn cứ Nghị định số62/2013/NĐ-CP ngày 25 mon 6 năm trước đó của chính phủ quy định chức năng, nhiệmvụ, nghĩa vụ và quyền lợi và cơ cấu tổ chức tổ chức của cục Xây dựng;

Căn cứ Nghị định số180/2007/NĐ-CP ngày 07 tháng 12 trong năm 2007 của chính phủ quy định chi tiết và hướngdẫn thi hành một số trong những điều của cơ chế Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dừng đôthị;

Căn cứ Nghị định số81/2013/NĐ-CP ngày 19 mon 7 năm 2013 của cơ quan chính phủ quy định cụ thể một sốđiều và phương án thi hành mức sử dụng Xử lý phạm luật hành chính;

Căn cứ Nghị định số121/2013/NĐ-CP ngày 10 mon 10 năm 2013 của chính phủ quy định về xử phát viphạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất hễ sản; khai thác, sảnxuất, marketing vật liệu xây dựng; cai quản công trình hạ tầng kỹ thuật; quảnlý cách tân và phát triển nhà cùng công sở;

Theo đề nghị của ChánhThanh tra Bộ;

Bộ trưởng cỗ Xây dựng banhành Thông tứ quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP củaChính phủ.

Bạn đang xem: Thông tư 39/2022/tt

Điều 1.Về thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong vận động xây dựng phương pháp tại Điểm a Khoản 3 Điều 4 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Thời gian bàn giao, đưavào sử dụng được khẳng định như sau:

a) Đối với công trình xây dựng sử dụngvốn nhà nước là ngày chủ đầu tư chi tiêu ký biên phiên bản nghiệm thu xong xuôi hạng mục côngtrình, công trình xây dựng xây dựng để lấy vào sử dụng hoặc ngày chủ chi tiêu ký biên bảnbàn giao công trình xây dựng cho chủ yếu lý, chủ thực hiện công trình;

b) Đối với công trình sử dụngvốn khác là ngày công trình, hạng mục dự án công trình được chuyển vào sử dụng.

2. Đối với dự án công trình có nhiềucông trình, hạng mục công trình thì thời hiệu xử phạt vi phạm luật hành chính đượctính so với từng công trình, khuôn khổ công trình.

Điều 2.Về vận dụng biện pháp khắc phục và hạn chế hậu quả buộc phá dỡ công trình xây dựng xây dựng, cỗ phậncông trình xây đắp vi phạm

1. Việc vận dụng quy định tạiKhoản 10 Điều 13, Điểm d Khoản 8 Điều 16, Điểm b Khoản 2 Điều42, Điểm b Khoản 4 Điều 46, Điểm b Khoản 5 Điều 49, Điểm b Khoản 4 Điều 53 vàĐiểm b Khoản 6 Điều 55 của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP theo trình từ nhưsau:

a) lúc phát hiện hành vi viphạm hành chính, người dân có thẩm quyền phương pháp tại Điều 59 Nghị định số121/2013/NĐ-CP có trách nhiệm lập biên bản như sau: hành vi vi phạm luật hành chínhđang được thực hiện thì lập biên phiên bản theo mẫu biên bảnsố 01, hành vi phạm luật hành chính đã ngừng thì lập biên bản theo Mẫubiên phiên bản số 02 phát hành kèm theo Thông tứ này;

b) vào thời hạn 24 giờ kểtừ lúc lập biên bản, tổ chức, cá nhân vẫn liên tiếp thực hiện hành động vi phạmthì người dân có thẩm quyền nguyên tắc tại Điều 17, Điều trăng tròn và Điều21 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP gồm trách nhiệm ban hành quyết định đình chỉthi công xây dựng công trình vi phạm theo Phụlục II, Phụ lục III với Phụ lục IV phát hành kèm theo Nghị định số180/2007/NĐ-CP;

c) trong thời hạn 07 ngày kểtừ ngày lập biên bạn dạng vi phạm hành thiết yếu (trừ trường thích hợp vụ việc phức tạp theoquy định của qui định Xử lý vi phạm hành chính), người có thẩm quyền xử phạt hànhchính tất cả trách nhiệm ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chủ yếu theo Mẫu ra quyết định số 02 ban hành kèmtheo Nghị định số 81/2013/NĐ-CP của cơ quan chính phủ quy định chi tiết một số điều vàbiện pháp thi hành phương tiện Xử lý vi phạm luật hành chính. Người có thẩm quyền xử phạtcó trách nhiệm gửi ra quyết định xử phạt vi phạm hành chủ yếu cho tổ chức, cá nhânvi phạm theo mức sử dụng tại Điều 70 vẻ ngoài Xử lý vi phạm luật hành chính;

d) hết thời hạn điều khoản tạiĐiều 73 dụng cụ Xử lý vi phạm luật hành chủ yếu mà tổ chức, cá nhânvi phạm không chấp hành quyết định xử phạt vi phạm hành thiết yếu thì người dân có thẩmquyền xử phạt phát hành quyết định chống chế thi hành ra quyết định xử phạt theo Mẫu đưa ra quyết định số 06 phát hành kèmtheo Nghị định số 81/2013/NĐ-CP, đồng thời thông báo cho quản trị Ủy ban nhândân cấp xã ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Trong thời hạn 01 ngày nói từngày nhận ra thông báo, quản trị Ủy ban nhân dân cấp xã có nhiệm vụ banhành quyết định cưỡng chế phá dỡ;

Đối với công trình xây dựngthuộc thẩm quyền cấp thủ tục phép phát hành của Ủy ban nhân dân cấp cho huyện hoặc SởXây dựng thì người dân có thẩm quyền xử phạt gởi hồ sơ đến quản trị Ủy ban nhân dâncấp thị trấn để ban hành quyết định chống chế phá dỡ. Vào thời hạn 02 ngày đề cập từngày nhận ra hồ sơ, quản trị Ủy ban nhân dân cấp cho huyện có nhiệm vụ banhành quyết định cưỡng chế phá dỡ.

2. Trường vừa lòng hành vi vi phạmhành chính đã không còn thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính theo pháp luật tại Điều 4 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP thì xử trí như sau:

a) người có thẩm quyền lậpbiên bạn dạng theo mẫu biên bạn dạng số 02 ban hành kèmtheo Thông bốn này và đưa ngay đến quản trị Ủy ban nhân dân cung cấp xã vị trí cócông trình vi phạm. Vào thời hạn 05 ngày (đối với công trình không hẳn lậpphương án phá dỡ), 12 ngày (đối với công trình phải khởi tạo phương án phá dỡ) đề cập từngày lập biên bạn dạng mà chủ chi tiêu không chấm dứt việc phá dỡ công trình vi phạmthì quản trị Ủy ban nhân dân cung cấp xã ban hành quyết định chống chế phá tháo dỡ trừtrường hợp giải pháp tại Điểm b Khoản này;

b) Đối với dự án công trình xây dựngthuộc thẩm quyền cấp giấy phép desgin của Ủy ban nhân dân cung cấp huyện hoặc SởXây dựng, người dân có thẩm quyền lập biên bản theo Mẫubiên phiên bản số 02 ban hành kèm theo Thông bốn này. Trong thời hạn 02 ngày kể từngày lập biên bản, Ủy ban nhân dân cấp xã vị trí có công trình vi phạm cần chuyểnhồ sơ lên quản trị Ủy ban nhân dân cấp huyện. Vào thời hạn 03 ngày kể từ ngàynhận được hồ nước sơ, chủ tịch Ủy ban nhân dân cung cấp huyện có trách nhiệm ban hành quyếtđịnh chống chế phá dỡ công trình xây dựng vi phạm, đưa cho chủ tịch Ủy bannhân dân cấp cho xã tổ chức triển khai thực hiện.

3. Vào thời hạn 07 ngày kểtừ khi hết thời hạn pháp luật tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này mà chủ tịch Ủy bannhân dân cấp cho xã không phát hành quyết định cưỡng chế phá dỡ thì quản trị Ủy bannhân dân cung cấp huyện bao gồm trách nhiệm phát hành quyết định cưỡng chế phá dỡ. Chủ tịchỦy ban nhân dân cung cấp xã yêu cầu bị xử lý bởi vì không ban hành quyết định đúng lúc theoquy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP.

Trong thời hạn 07 ngày nói từkhi không còn thời hạn lý lẽ tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này mà chủ tịch Ủy ban nhândân cung cấp huyện không phát hành quyết định cưỡng chế phá tháo thì Chánh điều tra SởXây dựng ban hành quyết định chống chế phá dỡ. Quản trị Ủy ban nhân dân cấp cho huyệnphải bị xử lý vì chưng không ban hành quyết định đúng lúc theo công cụ tại Nghị địnhsố 180/2007/NĐ-CP.

4. Ra quyết định cưỡng chế phádỡ lập theo mẫu tại Phụ lục V hoặc Phụ lục VI ban hành kèm theo Nghị định số180/2007/NĐ-CP.

5. Hành vi vi phạm tại cáckhu vực quanh đó đô thị, thì trong các mẫu quyết định đình chỉ xây cất xây dựngcông trình vi phạm, đưa ra quyết định cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng phạm luật bỏchữ “Đô thị”.

Điều 3.Về xử lý công trình xây dựng gây lún, nứt, hỏng hỏng dự án công trình lân cận, bao gồm nguycơ có tác dụng sụp đổ hoặc khiến sụp đổ công trình bên cạnh quy định tại Khoản 2, Khoản 4 Điều 13; Khoản 2, Khoản 5 Điều 27 Nghị định số121/2013/NĐ-CP

1. Tổ chức, cá thể có hànhvi tổ chức kiến thiết xây dựng phạm luật quy định về sản xuất gây lún, nứt, hỏng hỏngcông trình sát bên (bao gồm cả công trình hạ tầng kỹ thuật); có nguy cơ tiềm ẩn làm sụpđổ hoặc khiến sụp đổ công trình ở bên cạnh thì bị xử phạt phạm luật hành bao gồm theoquy định trên Khoản 2, Khoản 4 Điều 13; Khoản 2, Khoản 5 Điều 27Nghị định số 121/2013/NĐ-CP, mặt khác bị xong xuôi thi công thành lập để bồithường thiệt sợ theo khí cụ tại Điều 15 Nghị định số180/2007/NĐ-CP theo trình tự, thủ tục như sau:

a) sau khi biên phiên bản vi phạmhành chủ yếu được lập, ví như bên phạm luật và bị đơn thiệt hại không tự thỏa thuận hợp tác đượcvà một mặt có đối chọi yêu mong thì quản trị Uỷ ban nhân dân cung cấp xã nhà trì việc thỏathuận mức bồi hoàn thiệt hại thân bên vi phạm luật và bên bị thiệt hại. Hết thời hạn07 ngày kể từ ngày thỏa thuận hợp tác lần đầu không thành hoặc bị đơn thiệt sợ hãi vắng mặttại buổi thỏa thuận hợp tác lần đầu mà không có lý do chủ yếu đáng, chủ tịch Uỷ ban nhândân cấp cho xã tổ chức thỏa thuận lần hai. Tại buổi thỏa thuận hợp tác lần nhì mà bên bịthiệt hại liên tục vắng mặt không có lý do đường đường chính chính thì bên vi phạm được tiếptục xây cất xây dựng sau khi chuyển khoản tiền tương tự mức thiệt sợ gâyra vào tài khoản bảo hộ tại ngân hàng. Quản trị Ủy ban nhân dân cung cấp xã quyếtđịnh mức tiền bảo lãnh căn cứ vào yêu mong của bị đơn thiệt hại, gồm xem xét đếnđề nghị, giải trình của bên vi phạm;

b) ngôi trường hợp thỏa thuận hợp tác lầnhai ko thành, 2 bên thống độc nhất mời một nhóm chức độc lập, gồm tư cách phápnhân để xác minh mức độ thiệt sợ hãi làm cơ sở bồi thường. Trong thời hạn 07 ngàymà 2 bên không thống tuyệt nhất được vấn đề mời tổ chức để giám định, chủ tịch Ủy bannhân dân cung cấp xã quyết định mời một tổ chức nhằm giám định, chi tiêu do bên vi phạmchi trả;

c) trong thời hạn 07 ngày màmột trong các bên ko thống độc nhất vô nhị với tác dụng do tổ chức triển khai giám định gửi ra, bênđó tất cả quyền mời một nhóm chức khác

và tự chi trả chi phí. Kếtquả giám định này là địa thế căn cứ để xác định mức bồi thường. Ngôi trường hợp bên còn lạikhông thống tuyệt nhất với công dụng lần hai, chủ tịch Ủy ban nhân dân cung cấp xã quyết địnhmức bồi thường theo mức mức độ vừa phải của công dụng giám định lần 1 và tác dụng giámđịnh lần 2;

d) Sau 30 ngày cơ mà tổ chứcgiám định ko cung cấp tác dụng giám định, quản trị Ủy ban nhân dân cấp cho xã quyếtđịnh sử dụng kết quả giám định lúc đầu làm cơ sở xác minh bồi thường xuyên thiệt hại.Bên gây thiệt sợ có trách nhiệm mở thông tin tài khoản tiền giữ hộ tại ngân hàng và chuyểnđầy đầy đủ số tiền bồi hoàn theo tác dụng giám định vào thông tin tài khoản đó. Sau thời điểm bêngây thiệt sợ đã gửi đủ số tiền vào thông tin tài khoản tại ngân hàng, chủ tịch Ủy bannhân dân cấp cho xã quyết định chất nhận được tiếp tục kiến tạo xây dựng công trình.

2. Trường hợp bị đơn thiệt hạikhông thống nhất với mức bồi hay thì tất cả quyền khởi kiện tại Tòa án.

3. Ngôi trường hợp mặt gây thiệthại không xẩy ra xử phạt vi phạm luật hành thiết yếu thì vẫn vận dụng quy định tại những Điểma, Điểm b, Điểm c, Điểm d và Điểm đ Khoản 1 Điều này để giải quyết và xử lý việc bồi thườngthiệt hại.

4. Ngôi trường hợp dự án công trình xâydựng có nguy cơ sụp đổ hoặc gây sụp đổ công trình sát bên thì Chủ đầu tư cótrách nhiệm cung ứng tiền di chuyển và thuê nơi ở trong thời điểm tạm thời cho bị đơn thiệt hạitrong thời hạn giải quyết.

Điều 4.Về xử phân phát hành vi sản xuất sai xây cất quy định tại Điểmb Khoản 3 Điều 15 và Khoản 7 Điều 16 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Hành vi quy định tại Điểmb Khoản 3 Điều 15 áp dụng đối với xây dựng công trình chưa phải lập dự án đầu tưxây dựng dự án công trình và ở trong trường hợp yêu cầu làm thủ tục xin cấp chứng từ phép xâydựng.

2. Hành vi luật pháp tại Khoản7 Điều 16 áp dụng đối với xây dựng công trình phải tạo lập dự án đầu tư chi tiêu xây dựngcông trình cùng thuộc trường hợp nên làm thủ tục xin cấp thủ tục phép xây dựng.

Điều 5.Về xử phạt vi phạm hành chính so với nhà thầu bốn vấn cai quản dự án đầu tư xâydựng công trình quy định tại Điều trăng tròn Nghị định số121/2013/NĐ-CP

1. Trường hợp chủ đầu tưthành lập ban thống trị dự án thì áp dụng các quy định xử phạt chủ đầu tư chi tiêu để xửphạt so với ban cai quản dự án vào phạm vi trọng trách được giao.

2. Ngôi trường hợp công ty đầu tưthuê công ty thầu tư vấn cai quản dự án quản ngại lý một trong những phần hoặc toàn bộ dự án thì áp dụngcác luật pháp xử phát chủ chi tiêu để xử phạt đối với nhà thầu tứ vấn cai quản dựán vào phạm vi nội dung hợp đồng đã ký kết kết.

Điều 6.Về xử vạc hành vi gây ra sai phép nguyên tắc tại Khoản3, Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Hành vi gây ra sai phépquy định tại Khoản 3, Khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CPđược đọc là chế tạo sai một trong những nội dung của bản thảo xây dựng cùng cácbản vẽ xây dựng được cơ quan cấp giấy phép kiến thiết đóng dấu dĩ nhiên giấy phépxây dựng được cấp.

2. Việcxây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc một trong số trường hợp sau đây thì không coi làhành vi xây dựng sai phép:

a) biến hóa thiết kế bêntrong công trình xây dựng mà không tác động đến vấn đề phòng cháy chữa cháy; môi trường;công năng sử dụng; kết cấu chịu đựng lực chính hoặc bản vẽ xây dựng mặt kế bên công trình;

b) giảm số tầng so với giấyphép xây dựng đối với những khu vực vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ1/500 hoặc kiến tạo đô thị đã có phê duyệt.

Điều 7.Về xử phạt phạm luật hành chính đối với hành vi chế độ tại Khoản 8 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Saukhi người dân có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính so với hành vi quy địnhtại Khoản 3, Khoản 5, Khoản 6, Khoản 7 Điều 13 Nghị định số121/2013/NĐ-CP mà lại tổ chức, cá nhân vi phạm vẫn tiếptục triển khai hành vi vi phạm thì lập biên phiên bản vi phạm hành chính đối với tổ chức,cá nhân kia về hành vi chính sách tại Khoản 8 Điều 13 Nghị địnhsố 121/2013/NĐ-CP. Vào thời hạn 02 ngày kểtừ ngày lập biên bản, biên bản đó yêu cầu được gửi đến người dân có thẩm quyền xửphạt để phát hành quyết định xử vạc hành chính.

2. Mức phát 500.000.000 đồngđược áp dụng so với việc xây dựng công trình xây dựng không yêu cầu phải lập dự án đầutư thành lập công trình; mức phát 1.000.000.000 đồng áp dụng so với việc xây dựngcông trình yêu cầu phải tạo lập dự án chi tiêu xây dựng công trình.

Điều 8.Về xác minh giá trị phần kiến thiết sai phép, ko phép, sai thiết kế được duyệt,sai quy hướng hoặc sai thi công đô thị được duyệt hình thức tại Khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP chỉ được áp dụng so với trường đúng theo khi người có thẩm quyềnphát hiện tại hành vi phạm luật hành chủ yếu thì hành động này đang kết thúc, công trìnhxây dựng đã được hoàn thành, đưa vào sử dụng.

2. Giá trịphần xây dựng sai phép, không phép, sai kiến thiết được duyệt, không đúng quy hoạch hoặcsai xây đắp đô thị được để mắt tới được xác minh như sau:

a) Đối với công trình xây dựng chỉyêu ước lập report kinh tế - kỹ thuật tạo công trình, lập dự án đầu tưxây dựng công trình hoặc dự án công trình xây dựng khác trừ nhà tại riêng lẻ:

- ngôi trường hợp thiết kế côngtrình nhằm mục đích marketing được tính ngay số m² sàn thiết kế viphạm nhân với cái giá tiền 1m² theo vừa lòng đồng đã ký.

- ngôi trường hợp phát hành côngtrình không nhằm mục tiêu mục đích marketing được tính thông qua số m² sàn xây dựngvi phạm nhân với giá tiền 1m² theo dự trù được duyệt.

b) Đối với nhà ở riêng lẻ đượctính ngay số m² xây dựng vi phạm nhân với mức giá tiền 1m² xâydựng tại thời gian vi phạm cộng với số m² đất xây dựng phạm luật nhânvới giá bán 1m² đất bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành hằng năm,trong đó giá trị đất được khẳng định theo phép tắc sau:

- Tầng 1(hoặc tầng trệt)tính bằng 100% tầm giá 1m² khu đất tại địa chỉ đó nhân cùng với số m² đấtxây dựng vi phạm.

- từ bỏ tầng 2 trở lên tính bằng50% giá thành 1m² đất trên tầng 1 nhân cùng với số m² đất xây dựngvi phạm.

3. Người dân có thẩm quyền xử phạtvi phạm hành chính quyết định và phụ trách trước pháp luật về bài toán xác địnhgiá trị phần kiến thiết sai phép, ko phép, sai kiến thiết được duyệt, không nên quy hoạchhoặc sai xây cất đô thị được duyệt.

Điều 9.Về áp dụng hình thức xử phạt bổ sung cập nhật tước quyền sử dụng giấy phép xuất bản quyđịnh trên Khoản 8 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Hiệ tượng xử phạt xẻ sungquy định tại Khoản 8 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP đượcáp dụng như sau:

a) tước quyền áp dụng Giấyphép xuất bản từ 3 tháng cho 6 tháng đối với hành vi khí cụ tại khoản 3 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ- CP;

b) tước quyền thực hiện Giấyphép thiết kế từ 6 tháng mang lại 12 tháng đối với hành vi cách thức tại khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ- CP.

2. đưa ra quyết định xử vạc vi phạmhành bao gồm có áp dụng bề ngoài xử phạt bổ sung cập nhật phải được gửi cho Tổ trưởng tổdân phố hoặc Trưởng làng mạc để thông tin cho nhân dân tại địa bàn được biết, đồngthời gửi mang lại Ủy ban nhân dân cấp xã với cơ quan cấp chứng từ phép xây dựng.

Điều 10.Về áp dụng biểu chủng loại xử phạt vi phạm hành chính

1. Đối với mọi hành vi viphạm hành bao gồm quy định tại Nghị định số 121/2013/NĐ-CP của chính phủ mà khôngquy định vận dụng biện pháp hạn chế và khắc phục hậu quả là phá dỡ công trình xây dựng, bộphận công trình xây dựng vi phạm luật thì biên bạn dạng vi phạm hành chủ yếu được lập theo mẫu biên phiên bản số 01 phát hành kèm theoNghị định số 81/2013/NĐ-CP.

2. Rất nhiều biểu chủng loại khác trongxử phạt vi phạm luật hành chính áp dụng theo nguyên lý của Nghị định số81/2013/NĐ-CP.

Điều11. Về những trường hợp vận dụng chuyển tiếp khí cụ tại Điều70 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP

1. Đối với hành động vi phạmhành bao gồm được phân phát hiện, lập biên bạn dạng và phát hành quyết định xử phát vi phạmhành chính, quyết định cưỡng chế phá dỡ trước thời gian ngày Nghị định số 121/2013/NĐ-CPcó hiệu lực thi hành nhưng mang đến ngày Nghị định này còn có hiệu lực mà chưa thi hànhvà còn trong thời hạn thực hiện thì thường xuyên thi hành trừ trường hợp mức sử dụng tạiKhoản 3 Điều này.

2. Đối với hành động vi phạmhành chính xẩy ra trước ngày Nghị định số 121/2013/NĐ-CP có hiệu lực thực thi thi hànhmà sau ngày Nghị định này còn có hiệu lực thi hành bắt đầu bị phát hiện (mà còn trongthời hiệu xử phạt vi phạm luật hành chính) hoặc phát hiện nay trước đó nhưng chưa banhành quyết định xử phạt vi phạm luật hành thiết yếu và còn thời hạn phát hành quyết địnhxử phạt, nếu vận dụng Nghị định số 121/2013/NĐ-CP có lợi cho tổ chức, cá nhân cóhành vi phạm luật đó thì áp dụng Nghị định số 121/2013/NĐ-CP.

3. Hành vi thành lập saiphép, ko phép, sai xây đắp được phê duyệt, sai quy hoạch chế tạo hoặc thiếtkế đô thị được phê chuẩn mà đã phát hành quyết định xử phạt phạm luật hành chính, quyếtđịnh chống chế phá toá theo hình thức tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP tuy vậy chưathực hiện, nếu xét thấy câu hỏi xây dựng không vi phạm luật chỉ giới xây dựng, khônggây tác động công trình lấn cận, không có tranh chấp, tạo trên khu đất thuộcquyền áp dụng hợp pháp và trong quy hoạch khu đất này được phép thành lập thì ngườicó thẩm quyền xử phạt vi phạm luật hành thiết yếu xem xét, quyết định:

a) Hủy ra quyết định cưỡng chếphá dỡ;

b) phát hành quyết định áp dụngbổ sung giải pháp khắc phục hậu quả tịch thu số lợi phạm pháp có được bằng40% giá trị phần gây ra sai phép, ko phép đối với công trình là công ty ởriêng lẻ và bằng một nửa giá trị phần thiết kế sai phép, ko phép, sai thiết kếđược phê duyệt, không nên quy hoạch xây đắp hoặc kiến thiết đô thị được chú ý đối vớicông trình ở trong dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc công trình chỉ yêu mong lậpbáo cáo kinh tế - kỹ thuật tạo ra công trình.

Đối với trường phù hợp theo quyđịnh cần có giấy tờ xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng tất cả trách nhiệmđiều chỉnh hoặc cấp thủ tục phép xây dựng sau khoản thời gian chủ đầu tư chấp hành đầy đủ quyếtđịnh xử phạt vi phạm hành chính, đưa ra quyết định áp dụng bổ sung biện pháp xung khắc phụchậu quả. đưa ra quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc chế hậu trái lập theo Mẫu ra quyết định số 01 ban hành kèm theo Thông tưnày.

Điều12. Điều khoản thi hành

1. Thông tư này có hiệu lựcthi hành tính từ lúc ngày 02 tháng 4 năm 2014, sửa chữa Thông tứ số 24/2009/TT-BXDngày 22 mon 7 năm 2009 của cục trưởng bộ Xây dựng quy định cụ thể thi hành mộtsố văn bản của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2009 của Chínhphủ về xử phạt vi phạm hành chính trong chuyển động xây dựng; marketing bất độngsản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; thống trị công trình hạ tầngkỹ thuật; làm chủ phát triển nhà với công sở.

Xem thêm: Cho Thuê Phòng Trọ Quận 3, Tp Hồ Chí Minh 2021, Cho Thuê Phòng Trọ Quận 3 Giá Rẻ, Mới Nhất 2021

2. Những bộ, ban ngành ngang bộ,ủy ban nhân dân các cấp, tổ chức, cá thể liên quan phụ trách thi hànhThông tứ này. Trong quy trình thực hiện, nếu tạo nên vướng mắc, đề nghị phảnánh đúng lúc về bộ Xây dựng giúp thấy xét, giải quyết./.

PHỤ LỤC

MỘT SỐ BIỂU MẪU vào XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNHCHÍNH

(Ban hành kèm theo Thông tư số 02 /2014/TT-BXD ngày 12 tháng 02 năm2014 của bộ trưởng bộ Xây dựng)

Mẫu biên phiên bản số 01

BIÊN BẢN

Vi phạm hành thiết yếu và yêu cầu ngừngthi công xây dựng công trình xây dựng vi phạm

(Đối với dự án công trình đang kiến tạo xây dựng)

Hôm nay, hồi…...giờ……ngày……tháng……năm…….,tại…………….

Chúng tôi gồm:

1. Ông/Bà:......................................................... Chức vụ:...........................

2. Ông/Bà:...................................................... Chức vụ: .............................

Với sự tận mắt chứng kiến của:

Tiến hành lập biên bạn dạng vi phạmhành chính đối với:

Cá nhân/Tổ chức:……………………………………................................

Đại diện:…………………………………………………………………...

Ngày tháng nămsinh:………………………Quốc tịch:…………………..

Giấy CMND(Hộ chiếu)/Quyết địnhthành lập hoặc đăng ký kinh doanh:…

Cấp ngày:………………………………Nơi cấp:…………………………

Đã có các hành vi vi phạmhành chính:……………………………………

Quy định tại:………………………………………………………….........

Cá nhân/Tổ chức bị thiệt hại(nếu có):………………………………….....

Ý kiến trình diễn của cánhân/tổ chức hoặc người thay mặt cá nhân/tổ chức vi phạm:……………………………………………………………………….…..

Ý kiến trình diễn của cá nhân/tổchức bị thiệt hại:……………………….....

Chúng tôi yêu ước ..................................................................:

1. Chấm dứt thi công xây dựngcông trình vi phạm.

2. Từ bỏ phá dỡ công trình xây dựng xâydựng, thành phần công trình vi phạm.

Trong thời hạn 24 giờ đề cập từkhi lập biên bạn dạng này, ông (bà)/tổ chức………………………………. Không thực hiện các yêu thương cầunêu bên trên thì bị đình chỉ kiến tạo xây dựng công trình vi phạm.

Biên phiên bản lập dứt hồi…….giờ……ngày…..tháng……năm……,gồm…..tờ, được lập thành……bản có nội dung, quý giá như nhau; vẫn đọc lại mang đến nhữngngười mang tên trên cùng nghe với cùng ký kết tên dưới đây; giao cho ông (bà)/tổ chức/đại diện cá nhân (tổ chức) vi phạm luật 01 bản.

Ông (bà)/tổ chức tất cả quyền gửivăn bạn dạng yêu mong được giải trình thẳng đến………………………trong thời hạn 02 ngàylàm việc kể từ ngày lập biên bạn dạng này hoặc gởi văn bạn dạng giải trình cho…………………………trong thời hạn không quá 05 ngày tính từ lúc ngày lập biên phiên bản này. Không còn thời hạn này,coi như ông(bà)/tổ chức…………………….không có yêu mong giải trình.

Ghi chú: Biên bảnvẫn có hiệu lực thi hành trong trường hợp cá nhân/tổ chức vi phạm luật vắng mặt hoặckhông cam kết vào biên bản.

Mẫu biên bạn dạng số 02

BIÊN BẢN

Vi phạm hành thiết yếu và yêu mong tự phá dỡcông trình xây dựng, thành phần công trình chế tạo vi phạm

(Đối với công trình đã hoàn thành thi công xây dựng)

Hôm nay, hồi…...giờ……ngày……tháng……năm…….,tại…………….

Chúng tôi gồm:

1. Ông/Bà:......................................................... Chức vụ:...........................

2. Ông/Bà:...................................................... Chức vụ:.............................

Với sự chứng kiến của:

Tiến hành lập biên bạn dạng vi phạmhành thiết yếu đối với:

Cá nhân/Tổ chức:……………………………………................................

Đại diện:…………………………………………………………………...

Ngày tháng nămsinh:………………………Quốc tịch:…………………..

Giấy CMND(Hộ chiếu)/Quyết địnhthành lập hoặc đk kinh doanh:…

Cấp ngày:………………………………Nơi cấp:…………………………

Đã có những hành vi vi phạmhành chính:……………………………………

Quy định tại:………………………………………………………….........

Cá nhân/Tổ chức bị thiệt hại(nếu có):………………………………….....

Ý kiến trình diễn của cánhân/tổ chức hoặc người đại diện cá nhân/tổ chức vi phạm:……………………………………………………………………….…..

Ý kiến trình bày của cánhân/tổ chức bị thiệt hại:……………………….....

Chúng tôi yêu mong ..................................................................:

Hết thời hạn……………..ngày nhắc từngày lập biên bạn dạng hoặc tính từ lúc ngày nhận quyết định xử phạt phạm luật hành chính màông (bà)/tổ chức ………………………………………………..……………..không thực hiện các yêu ước nêu trênthì bị cưỡng chế phá dỡ theo giải pháp của pháp luật.

Biên phiên bản lập kết thúc hồi…….giờ……ngày…..tháng……năm……,gồm…..tờ, được lập thành……bản tất cả nội dung, quý giá như nhau; đang đọc lại đến nhữngngười có tên trên cùng nghe và cùng cam kết tên bên dưới đây; giao mang đến ông (bà)/tổ chức/đại diện cá nhân (tổ chức) phạm luật 01 bản.

Ông (bà)/tổ chức tất cả quyền gửivăn bạn dạng yêu mong được giải trình thẳng đến………………………trong thời hạn 02 ngàylàm việc kể từ ngày lập biên bản này hoặc gửi văn bạn dạng giải trình cho…………………………trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày lập biên phiên bản này. Hết thời hạn này,coi như ông(bà)/tổ chức…………………….không gồm yêu ước giải trình.

Ghi chú: Biên bảnvẫn có hiệu lực thực thi thi hành trong trường vừa lòng cá nhân/tổ chức vi phạm luật vắng mặt hoặckhông ký kết vào biên bản.

Mẫu đưa ra quyết định số 01

QUYẾT ĐỊNH

Áp dụng bổ sung biện pháp hạn chế và khắc phục hậuquả

Căn cứ Điều 28 vẻ ngoài Xử lý viphạm hành chính;

Căn cứ Biên bản vi phạm số……./……….. Do……………… lập ngày….. Tháng…. Năm ……;

Căn cứ ra quyết định xử phạt viphạm hành chính số……./……… ngày …./……/….. Của ……………….;

Tôi………………….Chức vụ:………………….Đơn vị:………………...

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Áp dụng bổsung so với ông (bà)/tổ chức………………………..……………biện pháp khắc phục và hạn chế hậu quảsau đây:……………………………………………………………………………..…

Thời hạn thực hiện:……………………………………kểtừ ngày nhận

được đưa ra quyết định này.

Điều 2. Quyết địnhnày là 1 phần bổ sung của ra quyết định xử phạt vi phạm hành bao gồm số……/……..ngày……/……./……. Của…………………….

Quyết định này có hiệu lựcthi hành kể từ ngày……tháng…….năm……..

Điều 3. Quyết địnhnày được giao cho:

1. Ông (bà)/tổ chức……………………………………….đểthi hành.

Ông (bà)/tổ chức…………………………….phảichấp hành quyết định này. Nếu quá thời hạn phương pháp tại Điều 1 mà lại không chấphành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Ông (bà)/tổ chức………………………cóquyền năng khiếu nại hoặc khởi khiếu nại hành chính đối với Quyết định này theo quy địnhcủa pháp luật.