Cho thuê nhà nguyên căn quận 4

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 49-51 Hoàng Diệu, Quận 4 (9x24m, 1 trệt, 1 lầu)216 m² - 2 WC 245.000.000 đ/tháng

9
Chính chủ cho thuê nhà MT nguyên căn đường Tôn Thất Thuyết, P15 Quận 452 m² - 2 PN - 1 WC 14.000.000 đ/tháng

5
Cho thuê MB Quận 4 - Ngay chỗ quay xe đông đúc, gần Đại học NTT143 m² - 1 PN - 1 WC 70.000.000 đ/tháng

Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 4 Vị Trí Đẹp, Giá Cả Hợp Lý

Quận 4 đang là khu vực đầy tiềm năng thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống, học tập, và kinh doanh. Ngoài ra hệ thống giao thông tại khu vực thuận tiện cùng nhiều tiện ích công cộng chất lượng cao. Vì thế nhu cầuthuê nhà nguyên căn tại đây luôn là tâm điểm được nhiều đối tượng quan tâm. Dễ dàng thấy trên tinhte.edu.vn có rất nhiều bài đăng cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Vậy giá thuê nhà tại đây như thế nào và nhà cho thuê tại đây có gì đặc biệt?

Đặc điểm khiến thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 phát triển

Đặc điểm kinh tế tại Quận 4

Quận 4 đang chứng kiến sự tăng trưởng chóng mặt về kinh tế xã hội, định hướng trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ tầm cỡ. Nguồn thu nhập người dân khu vực ngày càng được cải thiện, đời sống được nâng cao hơn. Vì thế, nhiều dân cư đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn TPHCMtại Quận 4 đầy tiện nghi thay vì các khu trọ chật hẹp.

Bạn đang xem: Cho thuê nhà nguyên căn quận 4

Tổng quan đặc điểm kinh tế Quận 4

Vị trí địa lý Quận 4 thuận tiện

Quận 4 được bao bọc bởi nhiều sông ngòi, kênh rạch, đồng thời cũng là một quận thuộc trung tâm thành phố, Quận 4 tiếp giáp:

Đông khu vực giáp thành phố Thủ Đức tại con sông Sài Gòn, giáp quận 7 tại Kênh Tẻ.Tây khu vực giáp đồng thời quận 5 và quận 1 tại rạch Bến Nghé.Nam khu vực giáp quận 7 và quận 8 tại con kênh Tẻ.Bắc khu vực giáp quận 1 tại ranh giới rạch Bến Nghé.

Dễ thấy Quận 4 có 3 phía đều giáp sông, kênh rạch, phù hợp để triển khai nhiều dự án nhà đất view đẹp hướng ra sông. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho các thị trường bất động sản cũng như thuê nhà nguyên căn Quận 4 phân khúc cao cấp rất được săn đón.

Quận cũng tập trung nhiều tiện ích phục vụ giải trí vui chơi và nhiều trung tâm mua sắm rộng lớn. Vì thế, Quận 4 cũng là một trong những địa điểm đáng sống, thu hút nhiều dân cư đến học tập, an cư lạc nghiệp và kinh doanh trong thị trường cho thuê phòng trọ TPHCM. Một số khu vực nổi tiếng như:

Trung tâm mua sắm: siêu thị điện máy nội thất Chợ Lớn, TNL Plaza, Four Square, River Gate Residence.Cửa hàng tiện lợi: Bách hóa xanh, Winmart, Coop Food, Satra Food, Vinatex.Trường đại học: Đại học Luật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành.Chợ truyền thống: chợ Xóm Chiếu, chợ Nguyễn Hữu Hào, chợ Vĩnh Hội.Địa điểm du lịch: Bến Nhà Rồng, công viên Khánh Hội, phố Bích Họa, đường ốc Vĩnh Khánh.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 4 đang dần trở thành điểm nóng trong khu vực thành phố. Đặc biệt nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 thu hút nhiều cá nhân đầu tư hoặc đến thuê để an cư lạc nghiệp.

Sự thuận tiện trong vị trí địa lý Quận 4

Hạ tầng giao thông Quận 4 đang dần hoàn thiện

Quận 4 là một đầu mối giao thương quan trọng ở cả đường thủy và đường bộ. Sự phát triển mạnh mẽ về giao thông hạ tầng đã thúc đẩy việc giao lưu kinh tế văn hóa giữa các vùng. Ngoài ra, từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển đến các quận 1, quận 2, quận 5 và quận 7 thông qua cầu lớn. Vì thế mà nhu cầu thuê căn hộ chung cư Quận 4 cũng như nhà nguyên căn Quận 4 được rất nhiều người chú ý.

Xem thêm: Cổng Thông Tin Điện Tử Daklak, Trang Thông Tin Điện Tử Về Dịch Bệnh Covid

Quận 4 tập hợp nhiều con đường huyết mạch của cả thành phố, một số tuyến ven sông bao bọc nhiều dự án cao cấp. Điển hình như Bến Vân Đồn nằm sát cạnh quận 1, cách phố đi bộ Nguyễn Huệ chưa đến nửa km. Dẫn đến mức giá mua cũng như thuê nhà tại đây tăng mạnh đặc biệt là phân khúc thuê nhà mặt tiền Quận 4. Tạo điều kiện cho bất động sản tại hai tuyến đường Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết cũng phát triển do đều có vị trí sát sông.

Sự phát triển của hạ tầng giao thông tại Quận 4

Nhiều công trình hạ tầng mới được xây dựng như cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 với quận 7 và quận 1. Bên cạnh đó dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối với hai Quận 4 và 2. Đặc biệt tình trạng ngập lụt ở Quận 4 trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết sẽ được giải quyết triệt để do Cống ngăn triều Tân Thuận sắp hoàn tất.

Hệ thống giao thông tiện lợi, tập hợp nhiều tuyến đường quan trọng khiến nhiều người đến đây để sinh sống, an cư lạc nghiệp. Do đó nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 4 cũng như các quận lân cận như thuê nhà nguyên căn quận 7 để định cư tăng nhanh chóng.

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 4

Nhà hẻm

Nhà nguyên căn tại phân khúc này sẽ có mức giá thuê từ 3,5 - 6 triệu đồng/tháng. Thích hợp cho các bạn trẻ là sinh viên đến học tập hoặc các hộ gia đình có kinh tế trung bình. Thuê nhà hẻm Quận 4 tuy có vị trí không mấy đặc biệt nhưng phù hợp để an cư lạc nghiệp, khá thoải mái do ít tiếng ồn xe cộ. Cụ thể nhà nguyên căn đường Tôn Thất Thuyết 40m2 có giá thuê 6 triệu/tháng.

Nhà mặt tiền

Nhà nguyên căn mặt tiền với vị trí đẹp, diện tích lớn thường có giá cho thuê vào khoảng từ 11 triệu - 32 triệu đồng/tháng. Những ngôi nhà nguyên căn mặt tiền rất thuận tiện buôn bán kinh doanh, thu hút nhiều lợi nhuận cho chủ nhà. Giá cụ thể nhà 2 mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết 85m2 có giá 20 triệu/tháng.

Loại hình cho thuê nhà nguyên căn Quận 4

Lưu ý: giá cho thuê được cập nhật lúc viết bài này. Để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi, bạn hãy thường xuyên truy cập website Rao vặt để biết thêm thông tin cùng các loại hình bất động sản Quận 4 đang được cho thuê nhé!

Lưu ý gì khi thuê nhà nguyên căn Quận 4

Khi thuê nhà sau đó cho thuê lại: Do nhu cầu nhà ở tại Quận 4 khá cao nên dịch vụ cho thuê phát triển. Nhưng kèm theo cũng nhiểu rủi ro tiềm ẩn như: không có sự đồng thuận của chủ nhà trong vấn đề cải tạo, rủi ro đối với hợp đồng thuê dài hạn, tiền thu về chưa đảm bảo hoàn vốn, vi phạm hợp đồng.

Vị trí thuê nhà: nếu bạn chỉ thuê nhà nguyên căn để sinh sống qua ngày tại Quận 4 thì các căn nhà cấp 4 trong hẻm là lựa chọn tối ưu. Tiết kiệm được khoản lớn so với thuê nhà mặt tiền mà không sử dụng hết các chức năng của chúng. Nếu bạn xác định thuê nhà kinh doanh thì nên thuê các ngôi nhà mặt tiền trên đường lớn như Tôn Thất Thuyết.

Tìm hiểu khu vực xung quanh nhà trước khi thuê: Bắt chuyện với hàng xóm xung quanh để tìm hiểu thông tin người cho thuê, khu vực này có đáng để sinh sống. Đặc biệt vấn đề an ninh trật tự nên ưu tiên hàng đầu. Tránh những nơi vắng vẻ thường xuyên xảy ra trộm cắp.

Hy vọng với những thông tin trên bạn đã nắm được giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 4. Nếu bạn mong muốn thuê nhà giá tốt tại khu vực này thì hãy thường xuyên truy cậptinhte.edu.vn để tham khảo. Đây là trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam. Chúc bạn sẽ tìm được căn hộ như ý.