Bán đất cienco 5 mê linh

      202
Tên dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê LinhChủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5Tổng vốn đầu tư: 296 tỷ đồngVị trí: thuộc địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, Hà NộiTổng diện tích: 499.472 m2Mật độ xây dựng: 40 – 50%Loại hình: đô thị mớiQuy mô: dự án khu đô thị Cienco 5 được quy hoạch gồm 3 khu: biệt thự, căn hộ chung cư và liền kềHình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Nội dung

Quy trình mua bán chuyển nhượng Cienco 5 Mê LinhI. Đối với lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)TẠI SAO NÊN SỞ HỮU NGAY CIENCO 5 MÊ LINH?
Quý anh/chị muốn mua lại có thể liên hệ em Hải Đăng để báo giá các căn chủ nhà muốn chuyển nhượng.Anh/chị có lô muốn thanh khoản có thể gửi bán lại, Hải Đăng Land sẽ kết nối khách mua 1 cách nhanh nhất.

Bạn đang xem: Bán đất cienco 5 mê linh

DANH SÁCH CĂN CHUYỂN NHƯỢNG

LK03 khu B view biệt thự, đường 15.5m, hướng Nam giá 21tr/m2 Sổ ĐỏLK15 khu A view biệt thự, đường 15.5m, hướng Tây giá 26tr/m2 Sổ ĐỏLK18 khu A view biệt thự, đường 18.5m, hướng Tây giá 24.5tr/m2 Sổ ĐỏLK09 khu mở rộng, đường 15.5m, hướng Nam giá 24tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnLK04 khu mở rộng, đường 15.5m, hướng Tây giá 23tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnLK06 khu B, đường 15.5m, hướng Bắc giá 25tr/m2 sổ đỏLK10 khu mở rộng, đường 15.5m, hướng Đông giá 22.5tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnLK02 khu mở rộng, đường 15.5m, hướng Đông giá 20tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnLK03 khu B, đường 24m, hướng Bắc giá 24tr/m2 sổ đỏBT1 khu mở rộng lô góc, đường 15.5m giá 20tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnBT02 khu mở rộng giá 20tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnBT10 khu B, đường 15.5m, hướng Đông giá 27tr/m2 sổ đỏBT29 khu A, đường 15.5m, hướng Đông giá 28tr/m2 sổ đỏBT26 khu A, đường 15.5m, hướng Tây Nam giá 28tr/m2 Sổ ĐỏBT01 mở rộng giá 19tr/m2 Hợp Đồng Góp VốnNgoài ra chúng tôi còn có nhiều lô khác chủ nhà gửi bán, anh/chị có thể liên hệ Hotline để biết thêm thông tin chi tiết.

THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được thiết kế với tiêu chuẩn khu đô thị loại I, quy hoạch trên diện tích gần 67ha, nằm cách trung tâm Hà Nội 21 km. Các tiêu chuẩn của Căn hộ Cienco 5 Mê Linh đều được đảm bảo về trục đường giao thông, diện tích khuôn viên cây xanh, hồ nhân tạo lớn, mang đến không gian thoáng đãng, sang trọng, đẹp mặt phục vụ cộng đồng dân cư.


*

Tổng quan dự án Cienco 5 mê linh

Tên thương mại:Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh
Chủ đầu tư:Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5
Quy mô dự án:67ha
Tổng vốn đầu tư:296 tỷ đồng
Vị trí:thuộc địa bàn 3 xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh, Hà Nội
Loại hình:Đô thị mới: Biệt thự, liền kề và căn hộ chung cư
Hình thức sở hữu:Sổ hồng lâu dài
Năm khởi công:2005
Năm hoàn thành: 2020

VỊ TRÍ DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH

Thật khó có thể tìm kiếm dự án nào có sự kết hợp hoàn hảo giữa các yếu tố như: Tính thuận tiện, Tính riêng tư và Tiềm năng phát triển trong tương lai như vị trí của dự án Cienco 5 Mê Linh.

Dự án sở hữu vị trí tuyệt đẹp khi nằm giữa 2 tuyến đường giao thông huyết mạch gồm vành đai 2 và vành đai 4, chỉ cách trung tâm Hà Nội 21km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 10km và cách cầu Thăng Long 5km. Điều này mang đến sự thuận tiện tuyệt vời trong việc kết nối giao thông thông suốt đến trung tâm thủ đô một cách dễ dàng và nhanh chóng.


*

MẶT BẰNG DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH

Dự án Cienco 5 Mê Linh được xây dựng trên diện tích đất gần 67ha, cung cấp cho thị trường 944 căn hộ liền kề, 324 ô biệt thự, nhà ở chung cư cùng các khu dịch vụ, công trình công cộng khác được bố trí xen kẽ nhau trong toàn bộ khu đô thị.

Cụ thể Khu đô thị Cienco 5 bao gồm các khu phức hợp gồm:


*

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh là khu đô thị kiểu mẫu được chủ đầu tư Cienco 5 đầu tư và phát triển trên khu đất tiềm năng nhất của huyện với nhiều tiện ích nội khu cao cấp như:

+ Công viên cây xanh

+ Trường mầm non, trường liên cấp

+ Sân chơi trẻ em, sân chơi thể thao

+ Khu ăn uống & Giải trí

+ Trung tâm tài chính phục vụ đô thị

Với định hướng phát triển thành khu dân cư hiện đại, văn minh, dự án Cienco 5 thiết lập chuỗi tiện ích vô cùng phong phú và môi trường sống lý tưởng nhằm mang đến cho các cư dân tại đây một nơi an cư đúng nghĩa, một nơi nghỉ ngơi thư giãn hoàn hảo sau những giờ làm việc căng thẳng.


*

*

LIỀN KỀ – NHÀ VƯỜN CIENCO 5 MÊ LINH

Thông số liền kề dự án Cienco 5 Mê Linh

Tổng diện tích: 9,7721 haSố căn hộ: 944 cănDiện tích căn hộ: 100 – 210m2Mật độ xây dựng: 70%Mặt tiền: 5mChiều cao: 4 tầng.

BIỆT THỰ CIENCO 5 MÊ LINH

Biệt thự Cienco 5 Mê Linh được bố trí sau khu liền kề, có không gian yên tĩnh. Công trình đảm bảo từ 3 đến 4 mặt thoáng, không tiếp giáp với nhau, thích hợp cho những người ưa thích sự yên bình và đề cao tổ ấm gia đình.

Tổng diện tích đất biệt thự: 11,2027haSố lượng biệt thự: 324 ôMật độ xây dựng: 50%Diện tích: 230-608 m2/cănChiều cao: 3 tầngĐường nội bộ: 15.5m và 17mĐường viền xung quanh dự án: 24m.

GIÁ BÁN BIỆT THỰ – NHÀ VƯỜN

Giá bán chuyển nhượng các lô liền kề, biệt thự tại dự án dao động:

Từ 1.8 tỷ/lô đối với liền kề, từ 5.8 tỷ/lô đối với biệt thự.

Nếu chia giá/ diện tích đất:

+ Đơn giá biệt thự đơn lập chỉ từ 20tr/m2.

+ Từ 22tr/m2 đối với liền kề

Đặc biệt:

Nếu để ý, bạn có thể thấy giá bán Cienco 5 Mê Linh hiện tại đang chỉ bằng 1/4 đến 1/5 giá bán Vinhomes Hưng Yên. (với số tiền 7 tỷ, bạn chỉ có thể mua 1 căn liền kề có diện tích 48m2 tại Vin Hưng Yên)

=> Có thể nói đây là một giá bán rất tốt và có nhiều dư địa tăng giá trong tương lai.

Quy trình mua bán chuyển nhượng Cienco 5 Mê Linh

Khi mua chuyển nhượng các lô biệt thự, liền kề tại dự án, anh/chị sẽ thực hiện theo các bước như sau:

#1. Khách hàng đặt cọc với chủ nhà để xác nhận khách hàng đồng ý mua và chủ nhà đồng ý bán lô đó.

Xem thêm: Thu Hải Đường Trường Sinh - Kỹ Thuật Trồng Cây Thu Hải Đường

#2. Khi có Hợp đồng mua bán 2 bên sẽ làm thủ tục chuyển nhượng, khách hàng sẽ đóng toàn bộ số tiền cần thiết cho chủ nhà.

#3. Chủ mới tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ về nộp tiền với chủ đầu tư.

NHỮNG GIẤY TỜ BÊN MUA VÀ BÁN CẦN CHUẨN BỊĐỂ CHUYỂN NHƯỢNG DỰ ÁN CIENCO 5

Việc mua, bán lại được gọi là chuyển nhượng lô đất. Tại dự án Cienco 5, chúng tôi hỗ trợ quý khách hàng làm thủ tục cho việc chuyển nhượng.

Có 2 trường hợp chuyển nhượng như sau:

Lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ): Là lô đất đã được cơ quan có thẩm quyền cấp “Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.Lô đất bán ký hợp đồng góp vốn (HĐGV): Là lô đất đã bàn giao nhưng chủ hộ chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

I. Đối với lô đất đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm HĐMB, bên pháp lý thông báo và gửi cho bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

1. Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị

Trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng

CMT hoặc Hộ chiếu (cả hai vợ chồng)Sổ hộ khẩu (cả hai vợ chồng)Giấy ĐKKH

Trường hợp Bên bán độc thân (chưa ĐKKH lần nào, đã ly hôn, vợ hoặc chồng chết) hoặc căn hộ chung cư là tài sản riêng của vợ hoặc chồng thì chỉ cần một người tham gia giao dịch và tùy trường hợp cần có các giấy tờ sau:

Giấy xác nhận tình trạng hôn nhânBản án, quyết định ly hônGiấy chứng tửGiấy tờ chứng minh tài sản riêng (Hợp đồng tặng riêng, thừa kế riêng,…)

Trường hợp bên Bán là tổ chức, Pháp nhân:

ĐKKD, đăng ký hoạt động, giấy phép thành lập,…CMT hoặc hộ chiếu người đại diệnGiấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch

Trường hợp Bên bán là Hộ gia đình:

CMT hoặc Hộ chiếu (các thành viên trong Hộ gia đình)Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)Các giấy tờ cần thiết khác

Giấy tờ của bên mua

CMT hoặc Hộ chiếuSổ hộ khẩuGiấy ĐKKH

II. Đối với lô đất Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng góp vốn

Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, thống nhất ngày làm chuyển nhượng, bên pháp lý thông báo và gửi cho hai bên thông tin về quy trình thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị:

HĐGV lô đất ký với CĐT.Hóa đơn thu tiềnGiấy xác nhận nộp tiềnCác giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ sở hữu về tài sản như: ĐKKH; Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân; Quyết định hoặc bản án ly hôn; Văn bản thừa kế; Hợp đồng tặng cho; Văn bản thỏa thuận về tài sản chung, riêng.

Trong quá trình mua bán chuyển nhượng phát sinh những thủ tục khác, chúng tôi sẽ hỗ trợ Quý khách để việc mua bán diễn ra thuận lợi, nhanh chóng vừa lòng hai bên.

Như vậy thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành!

Nhưng thưa quý khách hàng, thoạt nhìn các bước chuyển nhượng có vẻ đơn giản nhưng thực tế làm có rất nhiều khó khăn đặc biệt là đối với những khách hàng chưa từng làm. Từ khâu tư vấn hay thành lập hồ sơ và để giao dịch được diễn ra một cách nhanh gọn cũng như an toàn về mặt pháp lý cho quý khách chúng tôi với đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp sẽ giúp quý khách an tâm giao dịch. Nhiệm vụ của chúng tôi là mang lại sự yên tâm và niềm tin cho mọi giao dịch của quý khách!

 


Pháp lý đầy đủ

Dự án đã đầy đủ toàn bộ pháp lý,đóng đủ thuế cho nhà nước. Hạ tầng cùng 1 số tiện ích đã hoàn thiện. Đây sẽ là dự án đẹp, an toàn nhất khi khách hàng đầu tư tại Mê Linh.


Vị trí thuận lợi

Dự án sở hữu vị trí vô cùng thuận lợi tại huyện. Đây được đánh giá là dự án có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi hàng đầu khu vực.


Giá bán tốt

Với giá bán chỉ từ 2 tỷ/ lô liền kề, đây là giá bán rất tốt để bạn có thể mua để ở cũng như đầu tư. So với giá bán khu vực lân cận cũng như các dự án tương đồng, đây là dự án rất tốt để bạn có thể đặt mua.


Tiềm năng tăng giá

Với giá bán tốt, hạ tầng đồng bộ, Cienco 5 Mê Linh sở hữu rất nhiều dư địa tăng giá lớn trong thời gian tới cho các nhà đầu tư.


HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN CIENCO 5 MÊ LINH

Ảnh bên dưới có thể sẽ chậm hơn so với tiến độ thi công thực tế.